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2020-02-26 21:10 来源:黑龙江电视台

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房企推盘节奏加快 中高端产品集中出牌

发布时间:2020-02-26  来源:东南早报  
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  2020年楼市开年,虽然春节假期渐近,但房企推盘节奏丝毫没有放缓。不少项目纷纷压轴别墅、复式等改善型高端产品,为泉州楼市多元化产品格局注入活力。业内人士表示,从总体去化来看,以往高总价的改善型产业,也正逐渐被市场主体接受,这与别墅、复式产品的高附加值产品设计理念、占据便捷路网与稀缺土地、景观资源等息息相关。各大品牌房企也纷纷突出自家的高性价比,以期在年初改善型市场分得一杯羹。

 

  复式+别墅频出

  中高端市场注入新品

 

  记者走访市场,发现近期泉州楼市,以往较为少见的别墅、复式等改善型房源集中入市,不少品牌房企纷纷将其压轴出场。

 

  东海板块,联成·海韵山居,凝聚联成地产廿六载专业修为,近邻东海泰禾广场等大型商圈,匠心打造约10万㎡低密墅区大盘。项目主推120㎡-220㎡宽幕复式,两梯两户,通透格局,高拓展空间;371㎡-441㎡花园联排,前庭后院双车位,12800元/㎡起,火热销售中;

 

  紫帽山板块,世茂集中重磅打造的世茂·国风紫帽,主打半山别墅产品,去年一年,营销中心累计到访量超过20000组,11月单月,更是创下3.8亿元单月业绩,目前该项目建筑面积约93㎡-113㎡半山国风独院强势推出;

 

  美的地产自进驻泉州楼市以来,多板块多盘联动,且都取得不俗的市场口碑:位于台商区板块的美的公园天下,采用美的置业独有的云智慧管理模式,其中建筑面积约130㎡复式四房两厅三卫户型成为其明星产品;黄塘板块,聚龙美的·君悦府128㎡-143㎡“珑樾”果岭合院也已入市。

 

  高性价比户型空间

  地段资源的稀缺性

 

  以往让人望而却步的别墅、复式产品,在品牌房企的着力打造下,正逐渐“飞入寻常百姓家”,其投资价值也越发被市场认可。业内人士表示,这与当前主场中高端住宅产品的高性价比户型、地段产品的稀缺性是分不开的。

 

  “全面两孩时代下,复式、别墅产品有着更广阔空间,达到高拓展户型空间利用,对于购房者来说,长期换算的购房成本低,居住品质更好。”联成·海韵山居营销相关负责人表示,以海韵山居为例,其主打120㎡-220㎡宽幕复式,两梯两户,通透格局,高拓展空间;371㎡-441㎡花园联排,前庭后院双车位,这样的户型产品,在土地资源日益紧缺的主流价值板块,其长期价值不言而喻。

 

  另外,世茂房地产泉州城市公司企划负责人张聪辉表示,“禁墅令”持续加码,低层住宅数量被严格控制,低密土地资源亦日渐稀缺。换言之,进入市场的低层住宅愈发稀少,已有产品渐成绝唱,供求关系将更加紧张。低层住宅“居住投资两相宜”的价值属性,也在进一步凸显。

 

  再则,在泉州环湾城市的大力发展下,区域间交通路网越发通达,主流价值板块、周边次新板块与中心市区的串接大大增强,离尘不离城,生活便利性也可保障。

 

  家族传承+智能配备+珍稀资源

  凸显高附加值

 

  春节假期渐近,工程进度允许的情况下,市场集中出货,竞争加剧,而相对高总价的复式、别墅改善型产品,要想脱颖而出,各大品牌房企着眼于项目本身的附加值打出王牌。

 

  复式、别墅产品的空间利用率,更适合全家庭成员的生活需要,是品牌项目反复强调的:如聚龙美的·君悦府建筑面积约128㎡“珑樾”果岭合院,巧筑五房五卫三阳台,多功能地下室,开放式下沉庭院,屋中有院,院中有园,满足多种生活想象。

 

  也有突出别墅产品的家族传承,如世茂·国风紫帽,作为世茂国风系产品于泉州的著作,于紫帽山半山人居开发,历史底蕴浑厚,并融筑红砖、红瓦、燕尾脊等闽南建筑元素,铸就承载闽南尊崇雅居。

 

  5G时代,智能化驱控大势所趋,智慧健康社区也已成为房企高附加值的营销重点:如美的公园天下,运用美的置业强大的智慧系统,只需手机APP即可轻松遥控全屋家电,真正实现物业和业主之间的互联互通。

 

  值得注意的是,主开发别墅、复式产品的项目,首先在地段珍稀景观资源商占据优势,如联成·海韵山居,坐拥山、林、湖、海、城五重生活景致,氧离子生活环境宜人。(记者 殷欣)

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